PMS, marketplace, portal và link email dùng chung dữ liệu.
Đang mở chức năng…
Hệ thống đang tải phần dữ liệu cần thiết.
Phần mềm quản lý phòng trọ online/offline
JO PMS: quản lý phòng, bill, khách thuê và phòng trống trên một nền tảng realtime.
Dành cho chủ nhà, đơn vị vận hành nhà cho thuê và đội kinh doanh phòng trọ muốn gom dữ liệu vận hành, marketing và chăm sóc khách thuê vào một hệ thống rõ ràng, dễ mở rộng.
Realtime PMSMarketplace phòng trốngTenant portal OTP
Landing, app quản trị, marketplace và portal khách thuê tách đúng nhu cầu.
Có quy trình đóng gói, restore, backup và vận hành server riêng.
Phòng public có trang tìm kiếm, sitemap và domain riêng cho khách thuê.
Video/demo sản phẩm
Xem JO PMS vận hành một vòng đời phòng cho thuê
Demo dùng dữ liệu mẫu/ẩn thông tin thật: từ public phòng trống, nhận lead, giữ chỗ, lập hợp đồng, tạo bill đến portal khách thuê.
Demo bằng dữ liệu mẫuKhông lộ thông tin thậtCó thể đổi video từ backend
Bảng giá triển khai
Chọn mức triển khai theo quy mô vận hành, không cần thay hệ thống khi mở rộng.
Giá cuối cùng được chốt theo số phòng, số tòa, dữ liệu cần đồng bộ và phạm vi online/offline. Cách này giúp đội vận hành bắt đầu gọn, rồi mở thêm marketplace, portal, báo cáo và phân quyền khi cần.
Gói Khởi động
Tư vấn triển khaiKhởi động
Báo giá theo số phòng
Phù hợp giai đoạn chuẩn hóa dữ liệu và quy trình thu tiền.
Chủ nhà nhỏ, một vài tòa hoặc một nhóm phòng.
- Quản lý phòng và khách thuê
- Bill, phiếu thu, công nợ
- Portal khách thuê cơ bản
Gói Tăng trưởng
Tư vấn triển khaiTăng trưởng
Gói tăng trưởng
Thêm kênh public phòng trống, lead và báo cáo realtime.
Đội vận hành nhiều tòa, cần gom dữ liệu và lead.
- Marketplace phòng trống
- Lead về đúng workspace
- Báo cáo vận hành và tài chính
Gói Mở rộng
Tư vấn triển khaiMở rộng
Triển khai riêng
Dành cho nhiều workspace, phân quyền sâu và vận hành server riêng.
Đơn vị quản lý nhiều cơ sở, cần quy trình và phân quyền.
- Phân quyền theo vai trò
- Audit log và kiểm soát dữ liệu
- Backup, restore, triển khai riêng
Tài nguyên cho chủ nhà
Các trang SEO theo đúng nhu cầu tìm kiếm, giúp sales có nội dung gửi khách nhanh hơn.
Mỗi trang được tối ưu theo một nhóm từ khóa: quản lý nhà trọ, tính tiền phòng, marketplace phòng trống, báo cáo P&L và checklist chọn phần mềm. Lead gửi từ từng trang sẽ giữ lại nguồn để đội sales biết khách quan tâm điều gì.
SEO landing cho chủ nhà trọ
phần mềm quản lý nhà trọ
JO PMS giúp chủ nhà và đơn vị vận hành quản lý nhà trọ online: phòng, khách thuê, hợp đồng, bill, công nợ, cọc, marketplace và portal khách thuê realtime.
Quản lý phòng trọ onlinephần mềm quản lý phòng trọ
Quản lý phòng trọ online với JO PMS: trạng thái phòng, khách thuê, hợp đồng, tiền cọc, bill tháng, điện nước, dịch vụ và công nợ.
Vận hành nhiều tòaquản lý căn hộ dịch vụ
JO PMS hỗ trợ quản lý căn hộ dịch vụ, phòng cho thuê và nhiều tòa: hợp đồng, bill, dịch vụ, bảo trì, portal khách thuê và báo cáo quản trị.
Tính bill và công nợphần mềm tính tiền phòng trọ
Tính tiền phòng trọ theo tháng với JO PMS: tiền nhà, điện nước, wifi, dịch vụ chung, xe, phát sinh, công nợ chuyển kỳ và phiếu thu.
Bán phòng từ dữ liệu PMSmarketplace phòng trọ
JO PMS kết nối marketplace phòng trống với dữ liệu PMS: trạng thái phòng, giá public, ảnh, tiện ích, giữ chỗ, QR cọc và lead về đúng workspace.
Báo cáo quản trịbáo cáo P&L nhà trọ
JO PMS hỗ trợ báo cáo P&L nhà trọ theo tháng: doanh thu xuất bill, đã thu, công nợ, chi phí, thuê chủ, điện nước, lợi nhuận dự kiến và thực thu.
Bộ chức năng đầy đủ
Từ quản lý nội bộ đến kênh bán phòng và chăm sóc khách thuê.
JO PMS được thiết kế để xử lý cả vòng đời phòng cho thuê: chuẩn bị phòng, public tìm khách, ký hợp đồng, phát sinh bill, thu tiền, chăm sóc sau thuê và kiểm soát dữ liệu.
Quản lý tòa, phòng và hợp đồng
Theo dõi tòa nhà, phòng, giá thuê, trạng thái, khách thuê, cọc, phụ lục, chuyển phòng và tài sản bàn giao trong cùng một quy trình.
- Tòa nhà và phòng
- Hợp đồng, cọc
- Tài sản bàn giao
- Lịch chuyển phòng
Bill, công nợ và phiếu thu
Tạo bill theo tháng, ghi nhận thanh toán, theo dõi công nợ, khóa tháng, in phiếu thu và kiểm tra sai lệch trước khi chốt dữ liệu.
- Điện nước
- Dịch vụ
- Phiếu thu
- Đối soát
Marketplace phòng trống
Phòng public trong PMS tự hiển thị trên trang tìm phòng, có bộ lọc, ảnh, tiện ích, giá, trạng thái và lead về đúng workspace.
- SEO phòng trống
- Lead khách tìm phòng
- Giữ phòng
- Lọc theo khu vực
Portal khách thuê
Khách thuê tự tra bill, hợp đồng, phiếu thu, hồ sơ tạm trú và gửi yêu cầu bảo trì bằng OTP, không cần tài khoản quản trị.
- Tra cứu OTP
- Bill và phiếu thu
- Hồ sơ tạm trú
- Bảo trì
Marketplace kết nối trực tiếp PMS
Phòng trống không nằm yên trong file nội bộ. Phòng đủ điều kiện có thể lên trang tìm kiếm riêng.
Khách tìm phòng xem danh sách đã xác minh, bộ lọc khu vực, mức giá, tiện ích và ảnh thực tế. Đội vận hành vẫn quản lý dữ liệu gốc trong PMS, không phải nhập tin ở nhiều nơi.
Luồng realtime
Một quy trình liền mạch cho khách tìm phòng, đội vận hành và khách thuê đang ở.
Cập nhật phòng trong PMS
Quản lý sửa giá, ảnh, tiện ích, trạng thái trống, đang cọc, đang thuê hoặc tạm ngưng public.
Public lên marketplace
Khách tìm phòng xem danh sách đã xác minh, lọc theo khu vực, giá, diện tích, tiện ích và media.
Nhận lead và giữ phòng
Nhu cầu khách hàng đi về đúng workspace để đội vận hành xử lý, không phải gom thủ công từ nhiều kênh.
Chăm sóc khách thuê
Sau khi ký hợp đồng, khách dùng portal riêng để tra cứu bill, phiếu thu, hợp đồng và gửi yêu cầu bảo trì.
Điểm phát triển sâu hơn
Không chỉ là sổ phòng online. JO PMS gắn vận hành, marketing và chăm sóc khách thuê vào cùng hệ thống.
Một nguồn dữ liệu
App quản trị, marketplace và portal đọc cùng dữ liệu PostgreSQL nên hạn chế nhập lại, tránh lệch thông tin phòng.
Tách domain đúng hành trình
Landing để quảng bá, app để vận hành, marketplace cho khách tìm phòng, portal cho khách thuê tra cứu.
Marketplace không đứng rời
Tin phòng public lấy từ PMS, khi quản lý đổi giá, trạng thái hoặc ảnh thì kênh public cập nhật theo.
Chăm sóc sau thuê
Khách thuê không chỉ nhận bill, mà còn có cổng tra cứu, hồ sơ, thanh toán và bảo trì riêng.
Phù hợp online/offline
Có guide deploy, backup, restore và đóng gói source để giữ nhịp vận hành server lẫn bản nội bộ.
Kiểm soát theo workspace
Dữ liệu, lead, phòng, khách và phân quyền được tách theo đơn vị vận hành, phù hợp mở rộng nhiều cơ sở.
Module vận hành
Các khối chức năng có thể mở rộng theo quy mô quản lý.
Bắt đầu từ quản lý phòng và bill, sau đó mở thêm marketplace, tenant portal, phân quyền, báo cáo và quy trình server online khi mô hình tăng trưởng.
Dashboard vận hành và tài chínhQuản lý tòa nhà, phòng, tài sảnKhách thuê, người ở, xe và tạm trúHợp đồng, phụ lục, cọc, chuyển phòngGhi điện nước, dịch vụ, phát sinhBill tháng, phiếu thu, công nợMarketplace phòng trống và leadTenant portal, OTP, bảo trìPhân quyền, workspace, audit logBackup, restore và triển khai online
Portal khách thuê
Khách thuê tự tra cứu thông tin cần thiết, đội vận hành giảm tải hỗ trợ lặp lại.
Tenant portal giúp khách thuê xem bill, phiếu thu, hợp đồng, hồ sơ tạm trú và gửi yêu cầu bảo trì. Đây là phần khác biệt quan trọng khi bạn muốn nâng trải nghiệm sau khi khách đã thuê phòng.
Mở portal khách thuêBill tháng 063.850.000 đ
Phiếu thu gần nhấtĐã thanh toán
Yêu cầu bảo trìĐang xử lý
Hồ sơ tạm trúSẵn sàng in
Google Review
Niềm tin nên nhìn thấy nhanh: điểm sao, nhận xét ngắn và lời mời trải nghiệm rõ ràng.
Khu vực này được thiết kế theo dạng review thân thiện: ít chữ, dễ đọc, có điểm đánh giá và các phản hồi gần với nghiệp vụ quản lý phòng cho thuê. Khi có hồ sơ Google Business chính thức, chỉ cần thay link CTA sang trang review thật.
Điểm thích nhất là bill, công nợ, phòng trống và lịch sử khách nằm cùng một nơi. Đỡ phải mở nhiều file để kiểm tra lại.
Chủ nhà 24 phòngVận hành nhà trọ
Marketplace nối với PMS giúp biết phòng nào đang public, phòng nào đang giữ cọc và lead về đúng người xử lý.
Đội sales phòngTìm khách và giữ chỗ
Có kiểm soát chi phí, P&L, báo cáo tháng và nhật ký thao tác nên việc đối soát rõ hơn trước khi khóa kỳ.
Bộ phận vận hànhChốt tháng và báo cáo
Câu hỏi thường gặp
Những điểm quan trọng trước khi đưa hệ thống lên online.
JO PMS khác gì so với một phần mềm quản lý phòng trọ thông thường?
JO PMS không chỉ quản lý phòng và bill nội bộ. Hệ thống kết nối thêm marketplace phòng trống, portal khách thuê, lead, OTP và quy trình online/offline trong cùng một nguồn dữ liệu.
Marketplace có phải nhập lại tin phòng không?
Không. Phòng được public từ PMS sẽ xuất hiện trên marketplace. Khi đổi giá, trạng thái, ảnh hoặc tiện ích trong PMS, kênh public cập nhật theo dữ liệu mới.
Khách thuê có cần tài khoản quản trị không?
Không. Khách thuê dùng tenant portal và OTP để tra cứu thông tin cần thiết, còn tài khoản quản trị chỉ dành cho chủ nhà và đội vận hành.
Có thể chạy online và vẫn giữ bản vận hành offline không?
Có. Source được đóng gói riêng cho online/offline sync, có hướng dẫn backup, restore và deploy để tách bản vận hành hiện tại khỏi bản nâng cấp online.
Sẵn sàng chạy bản online
Đưa dữ liệu phòng trọ, kênh tìm phòng và portal khách thuê vào cùng một trục vận hành.
Đăng nhập để quản trị hệ thống hiện tại hoặc đăng ký dùng thử để tạo workspace mới.